http://owner.comodospace.com/select/ 賃貸マンション・オフィスの空室対策はコモドスペース。リノベ保証システム。客付けしてから改装します。 ja Copyright 2012 Sat, 14 Jan 2012 16:45:17 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 「アントレハコニワ ～働きたくなるオフィスプロジェクト～」の クールモダンタイプのデザインの施工事例です。 今回は築48年、5階建の賃貸事務所の1室（6.7坪、22.2平米）を、アメリカンなガレージベンチャー風に改装。 チェッカー模様の床、コンクリート打放し風クロス、レッドのポイントカラーがクールな仕上がりになりました。 さらにデザイン家具をセットで配置し、トータルコーディネートされた状態で賃貸することにより、他物件との差別化を図っています。 当企画にご興味を持たれましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。 また当ビルでは、外壁・共用部の改装も同時に行いました。 外壁には、木調のルーバーを取り付け、クールでお洒落な雰囲気に。 同時にビル名の銘板と照明器具も交換。銘板を照らすスポットライトはLEDで省エネです。 さらに共用廊下の壁面を白一色に塗装し、階段もブラウンの木調の床材に貼り替えて、ぐっとモダンな印象になりました。]]> http://owner.comodospace.com/select/2012/01/re153102.php http://owner.comodospace.com/select/2012/01/re153102.php コモド原復で入居率UP ﾃﾞｻﾞｲﾅｰが提案する外壁改修 Sat, 14 Jan 2012 16:45:17 +0900 結果、階段で５階の物件にも関わらず、完成後１週間も経たないうちに見事ご入居のお申込をいただきました！]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/12/re150501.php http://owner.comodospace.com/select/2011/12/re150501.php リノベーション 改装後の客付け保証 築20年以上の空室対策 Thu, 22 Dec 2011 14:35:56 +0900 ホワイトの床に張り替えてガラッと印象が明るくなりました。 LDKと洋室の床材が異なっていたのも白一色に統一したので、 お部屋全体に一体感が生まれ、より広々と感じられるようになりました。 ホワイトに生まれ変わった室内の柱には、ブラックの壁紙でアクセントを。 皮調の市松柄で、シンプルでありながら個性がある壁紙をセレクトしました。 そしてトイレの壁紙には、レトロポップな花柄をあわせました。 いずれの壁紙もモノトーンなので、雰囲気良く上品にまとまりました。]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/12/os95106.php http://owner.comodospace.com/select/2011/12/os95106.php コモド原復で入居率UP Fri, 09 Dec 2011 11:00:19 +0900 アクセントポイントとしてお部屋の隅にタイルを貼りました。 ホワイトのタイルとウッド調の床材のコントラストが綺麗な仕上がりになりました。]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/11/re67207.php http://owner.comodospace.com/select/2011/11/re67207.php リノベーション 築20年以上の空室対策 Fri, 18 Nov 2011 17:29:21 +0900 ①オートロック無し　②エレベーター無し　③バルコニー無し これらの弱点をカバーするための対策として、以下を行いました。 ① モニター付きインターホン設備を部屋から１階エントランスへ繋ぎ、来客を確認できるように配慮しました。 ② 床材と壁紙の貼り分けを駆使して、１２室全ての内装をそれぞれ個性の異なったデザインにすることにより、階段で不便な上の階のお部屋だけ残ってしまうことのないようにしました。 ③ インナーバルコニーを作り、天井吊下げ型の室内物干しを設置。インナーバルコニーと居住スペースの間は、可動式間仕切りで隠せるようにしました。 その他、他にはないデザインのユニットバスを取り入れるなどして差別化を図りました。 結果、改装後には次々と入居者さんが決定し、あっという間に空室が埋まっていきました！ ※図面は４種類ある間取りのうちの１つを掲載しています。 ※デザインパターンの写真は、１２種類あるうちの６種類を掲載しています。]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/11/re145.php http://owner.comodospace.com/select/2011/11/re145.php リノベーション 築20年以上の空室対策 Tue, 01 Nov 2011 17:05:05 +0900 共用部のデザイナーズ改修です。 和歌山県和歌山市、築33年　RC造の事務所・住居複合ビルの２階事務所フロアを、デザイン性ある共用部へとリノベーションしました。 今回のポイントは、梁部のポイントと間接照明、床材のデザイン貼です。 以前の共用廊下は、白っぽいCFシートが古さを感じさせる廊下でした。 そこで、床材はフロアタイルで木調・石調のもの２枚を貼り分けて変化をもたせ、いかにも高級ホテルさながらの雰囲気にグレードＵＰ！ さらに、目障りだった梁部分を逆にアクセントポイントとし、シックな市松柄のデザインクロスと間接照明を仕込みました。 元々小さなイスとテーブルの置いてあった共用スペースは、打合せスペースとして活用すべく、 違う色のタイルでスペースを強調し、スポットライトとアクセントクロスでモダンな雰囲気に。 照明器具はすべてＬＥＤ照明を採用し、電気代も節約できました◎]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/10/dk3_1.php http://owner.comodospace.com/select/2011/10/dk3_1.php ﾃﾞｻﾞｲﾅｰが提案する外壁改修 Wed, 19 Oct 2011 17:07:57 +0900 分譲マンションの１室をハーフリノベーションした事例です。 前の所有者さんが１度改装されていたため、比較的綺麗なまま残っていたキッチンやフローリングは入れ替えずに改装しました。 重々しく暗い印象だった木製建具はホワイト調のものに交換し、さらに入り勝手を変換、２枚引込み戸を取り付けました。 収納が全く無かったため、ウォークインクローゼットも新設するなどの工夫により、生活しやすい空間へ変化しました。 ほぼ間取変更をすることなく、低コストで空室解消を図れるプランです。 http://owner.comodospace.com/select/2011/10/re78505.php http://owner.comodospace.com/select/2011/10/re78505.php リノベーション 築10～20年の空室対策 Mon, 17 Oct 2011 15:55:25 +0900 今回は２室同時に改装し、見事２室とも募集から１ヶ月経たないうちに入居者さんが決定しました！]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/09/re151201.php http://owner.comodospace.com/select/2011/09/re151201.php リノベーション 改装後の客付け保証 築10～20年の空室対策 Wed, 21 Sep 2011 14:01:23 +0900 こちらのお部屋は、改装中の段階で早くもご入居申込みをいただきました！]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/08/re133201.php http://owner.comodospace.com/select/2011/08/re133201.php リノベーション 改装後の客付け保証 築10～20年の空室対策 Mon, 22 Aug 2011 17:11:44 +0900 「残せるところは上手に活用」。これもリノベーションならではのコツですね。]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/08/re120706.php http://owner.comodospace.com/select/2011/08/re120706.php リノベーション 築10～20年の空室対策 Tue, 02 Aug 2011 10:25:01 +0900 ホワイトベース＋ワンポイントがコンセプトの、コモドの新しいデザインスタイルの事例です。 1980年築のマンション、和室２間の３DKが、ALL洋室の2LDKに生まれ変わりました。 かなり使い込まれた状態だったお部屋を、フルリノベーションで内装・設備共に一新しています。 光が入らず暗かったキッチンは、南側のバルコニーまで抜ける明るいLDKへ。 内装はホワイトベースの床材に、ポイント壁紙もホワイトのものを使用し、あっさりと上品な仕上がりになっています。 間取りの変更とカラーセレクトにより、とても明るく広々とした印象を与えてくれるお部屋になりました。 さらに、２つの押入れを一緒にして約2.4帖の収納力あるウォークインクローゼットをつくるなど、使い勝手の向上をはかりました。]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/07/re149210.php http://owner.comodospace.com/select/2011/07/re149210.php リノベーション 改装後の客付け保証 築20年以上の空室対策 Tue, 26 Jul 2011 14:38:08 +0900 使い勝手の良いウォークインクローゼットに。 さらに、賃貸マンションでは少ない対面キッチンを据えることで差別化をはかりました。 ユニットバスはまだまだきれいですので、水栓のみ取替をしています。 この改装パターンで２年間で合計２３室改装させていただき、 現在では、改装中のうちにお部屋が決まってしまう人気マンションに大変身！ 満室状態が続いており、オーナー様からもご好評いただいています。 ※写真のお部屋は図面と上下反転タイプのものになります。]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/07/re110305.php http://owner.comodospace.com/select/2011/07/re110305.php リノベーション 改装後の客付け保証 築10～20年の空室対策 Tue, 12 Jul 2011 18:11:32 +0900 ＜小規模土地の資産活用に最適！コモドハウス第１弾施工実施例！＞ コモドスペースの新たな取り組み、戸建て賃貸の実施例です。 第１弾となる今回は、築７０年にもなる長屋を解体し建替えました。 サブリースで、コモドスペースにて運営管理するため、オーナー様にも安心して発注いただけます。 他の戸建て物件やファミリーマンションとの差別化をはかるため、高い天井で広々とした空間を演出。 また、対面キッチン、ロフト、本格戸建て仕様の広いお風呂などを完備。 さらに入居者に嬉しい無料駐車場付きなどの付加価値を加えました。 完成後、１ヶ月半で見事入居者が決定しました！]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/07/os167.php http://owner.comodospace.com/select/2011/07/os167.php 16坪からの土地活用 Fri, 01 Jul 2011 14:21:12 +0900 ＜新企画！小規模オフィスの空室解消！＞ オフィスの空室にお困りのオーナー様に、ぜひともご覧いただきたい事例です。 これまで居住用マンションのリノベーションを主としてきたコモドスペースですが、 この度新たに小規模オフィスの空室解消企画を立ち上げました！ その名も「アントレハコニワ ～働きたくなるオフィスプロジェクト～」。 「リノベーション×デザイン家具」による新しい空室解消の試みです。 ターゲットは、お洒落なオフィスで仕事をしたいと望んでいるSOHOやベンチャー起業家。 本事例では、築43年、6階建の賃貸事務所の1室（7.5坪、24.75平米）を、北欧風の内装にリノベーションし、 さらにデザイン家具をセレクトして配置することにより、まるでカタログに載っているような、 スタイリッシュにトータルコーディネートされたオフィス空間を実現しました。 中小規模のオフィスだからこそ、家具を設置しても閑散とすることなく、見栄えがアップします。 賃貸オフィスで内装から家具までトータルコーディネートされたものはあまり例が無く、 他のオフィス物件に対抗して差別化をはかることができます。 当企画にご興味を持たれましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/06/re147603.php http://owner.comodospace.com/select/2011/06/re147603.php コモド原復で入居率UP Thu, 23 Jun 2011 15:44:20 +0900 完成引渡し後２週間で入居者が決まりました！]]> http://owner.comodospace.com/select/2011/06/re124702.php http://owner.comodospace.com/select/2011/06/re124702.php リノベーション 改装後の客付け保証 築20年以上の空室対策 Thu, 16 Jun 2011 13:53:09 +0900