頑丈さ×見た目ダブル向上<br/>外壁改修実施例 (空室対策｜空室解消リノベーション実施例【コモドスペース】賃貸マンション　大阪)

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外装の塗替え（大規模改修工事）事例です。
築40年のこちらの物件は、今回の外装塗替え工事が2回目です。

壁面クラックより建物内部に漏水した箇所がありました。また、前回工事の際に、磁器タイル面の上に塗装した塗膜がほとんど剥がれていました。タイル自体も浮きが多く、このままではタイルが崩落すると前面道路の通行人に当たって怪我をするなど、管理上問題があるとのことで、ご相談頂きました。

塗装のついたタイル面は、一度すべて塗膜を剥離しました。剥がれ落ちそうなタイルは撤去、クラックやモルタル浮きなどの下地補修を行った後、左官下地で目地共しごいて面を固め、意匠性のある左官材料で吹付け塗装を行いました。これで、今後、タイルの浮きによる崩落などの危険はなくなりました。

建物玄関廻りも、経年劣化で石が黒くくすんでしまっていましたので、刷毛仕上の左官材料で新しい意匠をつけました。

外装色はベース色を白とし、4色のグレーを使い分け、シンプルでモダンな雰囲気に仕上ました。

施工完了後、入居者の皆様には「建物が明るくなり、若い人向けのマンションみたい」と好評です。

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