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築20年以上の空室対策

私共が最も得意とする空室対策の一例として、築２０年以上の賃貸マンションの空室対策が挙げられます。私共では築２０年を超える賃貸マンションの空室対策として、”リノベーション”を効果的に活用して空室の解消を実現しています。これまで約７年間のリノベーション実績は３５０室（2011年5月現在）。
（※”リノベーション”とは、部分的な改装を意味するリフォームと違い、お部屋全体のコンセプトを変え、入居される方の層までを変え、お部屋を生まれ変わらせる全面的な改装を意味します）

築２０年以上の空室対策　実施例

～ 空室解消秘話 ～
こちらのマンションは新築当初、和室２間の２ＤＫ ファミリー向けのマンションとして人気がありましたが、約１０年程前から空室が目立つようになって来ました。１階は年配の入居者が長年入居されていますが、エレベーターのない２階以上のお部屋は、年配の入居者にとって年々不便になり、退去する方も増えて来ていました。弊社では、オーナー様よりご相談を受け、現地に赴き、建物診断と市場調査を行った結果、入居者層をファミリーから新婚さん、または単身者に切り替えるべきだとの考えに基づいてコンセプトを作成し、リノベーション提案を行いました。平成２２年現在では、３４室中１４室をリノベーションし、想定した入居者層の通り２０～３０代の単身者や新婚・カップルの方でほぼ満室になっています。また、入居率の向上に伴い、エントランスや共用廊下の改修も行い、マンション全体がリノベーションされ生まれ変わっています。

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