空室対策｜賃貸マンション空室解消事業【コモドスペース】リノベーション、関西・大阪: デザイナーが提案する外壁改修

デザイナーが提案する外壁改修

私共は、外壁改修工事のご提案において大切にしていることが３つあります。
①下地補修を丹念に行うこと
②外壁のカラーリングのご提案
③安全性と居住されている入居者様への配慮
私共、コモドスペースでは、約１０年に一度の外壁改修工事は、目先の価格だけでなく上記の３点も含めた提案内容や工事品質も重要な決定要因になると考えご提案しています。
また、建物の顔となるエントランスはその良し悪しにより、建物に対する入居者希望者の第一印象も全く異なり、建物全体の入居率にも少なからぬ影響を与えると考えています。私共では、エントランス改修にもデザイン性を加え、入居希望者に好印象を与えるご提案をしています。

デザイナーが提案する外壁改修　実施例

～空室解消秘話～
空室が１０室あるマンションオーナーが、空室のリノベーションと外壁改修をご相談頂いたこちらの物件。今回の外壁塗装では、白をベースにチョコレート色をアクセントカラーとしたモダンスタイル。また、エントランス庇はアルミのスタイリッシュなものに取替え、銘板もアクリル性のデザイン性の高いものに交換。シンプルでモダンな建物に生まれ変わりました。
また、共用廊下や内部階段には防滑性のある長尺シートを施工。美観と耐久性の向上を実現する施工を行いました。

デザイナーが提案するエントランス改修　実施例

～空室解消秘話～
昭和５３年築のこちらのマンションは、改修前、扉の無い簡素なエントランスでした。道路から道路まで縦長の敷地に建てられていたこちらのマンションは、近所の方が通路代わりに無断で通り抜け、オーナー様も入居者さんも不愉快な思いをされていました。オーナー様も以前からエントランス改修したかったようですが、当時は空き室も多く改修資金の捻出も難しかったようです。しかし、空室を順次リノベーションしたことにより、数年前からほぼ満室状態となり、年収も増え念願のエントランス改修に踏み切られました。エントランス改修後はスタイリッシュなマンションの顔ができ、入居希望者の反応も上々。また、無断の通り抜けもなくなり、オーナー様、入居者さんにも喜んで頂いています。

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